De annuïteitenhypotheek is over het algemeen de meest gekozen hypotheekvorm onder starters. Een starters kan ook kiezen voor een lineaire hypotheek (link: De lineaire hypotheek).  Een goed beeld van een hypotheekvorm kan helpen bij het maken van de beste keuze. In deze blog zetten we de voordelen en de nadelen van een annuïteitenhypotheek op een rij.

In het kort
Bij een annuïteitenhypotheek wordt er maandelijks een annuïteit betaald. Dit is een vast maandelijks bedrag gedurende de looptijd. Deze annuïteit bestaat uit aflossing en interest. In het begin van de annuïteitenhypotheek wordt er nauwelijks afgelost waardoor er veel rente moet worden betaald. Doordat deze rente afgetrokken kan worden op de belasting is deze hypotheekvorm vooral in de eerste jaren voordelig.

Voordelen
De annuïteitenhypotheek is de meest gekozen hypotheekvorm en het populairst onder starters. Maar hoe zit dat precies, wat maakt deze hypotheekvorm zo aantrekkelijk? Hieronder een aantal voordelen.

• Doordat er maandelijks een gelijk bedrag aan aflossing en interest wordt betaald zijn de maandlasten gedurende de looptijd hetzelfde.
• In het eerste jaar wordt er veel rente betaald waardoor het er een groot belastingvoordeel is.
• De schuld is volledig afgelost bij het verlopen van de hypotheek.

Nadelen
Ook aan de annuïteitenhypotheek zitten een aantal nadelen. Bij het kiezen van een hypotheekvorm is het verstandig deze op de voordelen af te wegen.

• Het belastingvoordeel neemt af in de loop der jaren, omdat er steeds minder interest betaald hoeft te worden.
• In de begin van de looptijd is het risico op een restschuld groter. Er wordt namelijk in het begin nauwelijks afgelost.
• In de eerste jaren moet er veel interest betaald worden, omdat er weinig afgelost wordt.