Hypotheek oversluiten

Chaos op de hypotheekmarkt door oversluiters

De laatste periode zijn er minder woningen verkocht, mede door het woning te kort op de woningmarkt. Toch is er topdrukte op de hypotheekmarkt. Dit komt voornamelijk doordat huiseigenaren met een afgesloten hypotheek actief aan het oversluiten zijn. De huiseigenaren proberen allemaal te profiteren van een lagere hypotheekrente.

Waarom huiseigenaren oversluiten
De voornaamste reden dat huiseigenaren kiezen voor het oversluiten van de lopende hypotheek is omdat de nieuwe hypotheek betere voorwaarden biedt. Hierdoor kan er bijvoorbeeld bespaard worden op de maandelijkse lasten. Maar ook in andere situaties is het voor huiseigenaren aantrekkelijk om de hypotheek over te sluiten. Denk aan:

  • Dalende hypotheekrentes
  • Overwaarde op de woning
  • Voorliefde een andere hypotheekvorm
  • Verbouwing

Nadelen aan het oversluiten
Oversluiten is niet altijd voordelig. Het oversluiten brengt ook een aantal nadelen met zich mee waarmee rekening gehouden moet worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een boeterente die aan de hypotheekverstrekker betaald moet worden voor het vroegtijdig aflossen van de hypotheek. Daarnaast moeten de afsluitingskosten opnieuw betaald worden omdat er feitelijk een nieuwe hypotheek afgesloten wordt.

Hypotheekadviseur
Doordat het oversluiten van een hypotheek niet altijd voordelig is moet er goed gekeken worden naar de voor en nadelen en is het in sommige gevallen verstandig contact op te nemen met een hypotheekadviseur. Bij het oversluiten moet er onder andere rekening gehouden worden met de marktvorm, de Nationale Hypotheek Garantie en met de hypotheekrentes.

  • null
    100% onafhankelijk
  • null
    altijd de voordeligste aanbieder
  • null
    bespaar duizenden euro’s
  • null
    online & telefonisch advies